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5年后,房子是随便买还是更买不起?融创董事会主席孙宏斌一席话给购房者启发!
2021-11-01

未来五年房价是随便买买买还是更加买不起?


我们来看一下:


在2016年的时候


政府出台了调控政策,随后一系列的房住不炒政策来进行调控


房价逐渐回归理性,上涨速度没有之前那样一路飙升


房地产行业走上了健康平稳的发展道路!


随着这几年的房价走势来看,房价依然是一路稳步上涨!


从目前的调控我们可以看出,如果不进行调控,那么房价真的会一路涨涨涨,似乎没有尽头。


随着经济发展越来越好,人们的收入水平逐渐提高,还有房子附带的投资,金融属性,使房价一直处于高位!


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如果你在房价上涨之前 随随便便买了一套房,那至少都是能翻个倍的!


这样的赚钱方式堪比抢劫一般,让很多人无比心动!


随之而来的就是一大批炒房团!


因此,很多家庭纷纷融入购房投资队伍当中!


使得楼市出现了大量的购房需求,房价直接上涨!


面对越来越高的房价,让很多刚需族出现了乏力!


对于这些房子,一直由各种投资者每一次转手,房价就会高出许多。


致使房价一直处于需要的状态。


而房子附带的金融属性也高出了居住属性!


正因为如此,国家才不断的出台调控政策!


就是为了让房子回归理性!


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经过这三四年的调控后,房地产的房价无疑稳定了很多!


要知道在2020年的时候,平均房价已经高达9700元!


意味着我国的平均房价接近万元了!


这是什么概念!多少人一个月的工资在3000元左右!


国家虽然调控了,但是2020年到2021年的房价依然上涨了5个点左右!


虽然没有之前的暴涨!但是还是很平稳的上涨!


看到这的刚需族,别犹豫了,该出手时就要出手!


在今年的三月份时候,中科院院长接受采访表示:


今年的房价涨幅应该还在五个点左右!


100万的房子涨五万,看似不多,但是是多少月收入5000工资的半年收入!


很多人的城市房贷利率已经超过了6%!


而房价的涨幅不过5%!


房价的涨幅还没有房贷利率高!

 

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五年后的楼市如何走向,孙宏斌给了购房者一些启发!


孙宏斌是谁?


毕业于清华大学,目前担任融创董事会主席兼执行董事!


2020年新财富500富人榜第16位!


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孙宏斌表示:我们对未来的房地产行业发展非常有信心,现存的楼市住宅大多数是品质较差的烛照,很多人居住的住宅品质也是比较差,未来随着人们生活水平的不断提高,人们对住房品质的要求也会越来越高!


从上面我们可以看出,孙宏斌对于未来的楼市抱有非常大的信心!


孙宏斌看好的是那些中高端的住宅,对于普通住宅并不是非常看好!


为什么会有这种看法!


从目前的楼市来看,对于现存的住宅来说,已经出现了过剩的局面!


根据央视给出的数据报告显示,我们的城镇居民拥房率已经高达96%!


其中拥有两套房的家庭达到了三分之一!


对于这些多套房的家庭大多数是买来投资的,很多都处于空置状态,并没有进入市场,所以,才会显得现在楼市依旧是供不应求!

 


根据现在的情况可以看出,


随着家庭的收入越来越高,人民的生活水平提高!


中高端住宅的需求量仍然会一直走高!


毕竟没有一个家庭,愿意居住在较差的环境中!


所以,改善型住房的话,无疑会更上一层楼,这就使得中高端的楼盘以后会更加受到欢迎!


在住宅大量过剩的情况下,那些中高端的住宅会越来越受到人们的追捧,升值空间还是非常大的!


对于普通住宅的话,以后会逐渐回归居住属性!


因此,对于五年后而言,中高端住宅将会更加“买不起”,而对于普通住宅来说,将会面临“随便买“的局面,使得购房者买房更加容易!

来源:百家房地产投资观

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