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央行表态,信贷放松,地产或将迎来触底反弹
2021-10-26

2021年的房地产市场正在经历一波大洗牌,信贷政策的缩紧和房价的限跌,让买房人日渐迷茫,看衰楼市,选择躺平的人越来越多。然而,巨石崩塌之前,有人看见恐惧的黑暗,有人却看见希望的光明。

国庆节前,舆论和政策开始转向,官媒、央行点名要保障刚需群体的买房需求,央妈放水向市场投放5700亿,部分城市下调房贷利率、放款周期缩短。


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图片来源:中国人民银行

释放积极信号 央行三次发稳
截至10月22日,近一个月内,央行三次在重要金融会议中提及“房地产”行业,向市场传递维稳信号。房地产回暖趋势明显。
• 9月27日,央行货币政策三季度例会通稿中首提“两个维护”,释放房地产维稳信号。
• 9月29日,央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会,提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”,指导金融机构加快落实“两个维护”要求。

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• 10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会,继续强调“两个维护”,并针对市场关注的房地产信贷管理、房企潜在信用风险以及境外房企美元债价格下跌等问题作出回复。

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图片来源:中国人民银行

利好接连释放 多方提振市场信

10月20日,2021金融街论坛年会,高层提出“房地产市场合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”

10月21日,银保监会相关负责人在新闻发布会上强调:“保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

另外,10月15日,中房协召集10家房企在京座谈会,住建部相关官员在会上听取了房企的意见。参会企业包括保利、中海、万科、融创、金地、龙湖、中梁、新城、绿城及旭辉等10家房企。




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一系列暖风来,给楼市提振了信心。


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这对于买房人和整个房地产市场来说,都是希望的信号!

从前两次的央行会议以及第三季度金融统计数据新闻发布会传出的种种信号,我们不难看出第四季度的信贷政策将会有更多的宽松动作。


南阳楼市目前的状态稳定,而且经历过市场下行的阵痛,未来的楼市或将会迎来更好更完善的调控政策!


值得注意的是,目前的市场还是处于买房市场,对于刚需来说,也许是不可多得的好时机。


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