好多人问，难道目前就没有值得购买的商铺吗？

那么商铺应该怎么才能投资？

商铺也有优先级：

第1是优质社区底商；

第2是购物中心通外的商铺；

第3是带租约现铺；

第4是步行街的一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图

南阳536商铺优质社区底商

位居独山大道精品街和范蠡路交汇处

建筑总高127米，名副其实的地标建筑

南阳城市发展的名片和标杆

▲536商业广场实景图

01社区底商 临街现铺

536商业广场社区商铺，紧邻居民生活区，实景现铺可以真真切切地看到周边配套、地段价值、客流情况及区域利好等。影响商铺未来收益的因素，都能够一目了然。交付即可享受周边人潮及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商铺都是独立产权，一铺一证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；统一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来的辉煌。

▲536商业广场效果图

03统一托管 投资无忧

536商铺五年托管，前三年是固定回报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三年以后一九分成，运营方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不涨的前提下，10年回本，并且商场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘技术和高效的执行团队，为商场平稳运营保驾护航。

▲536商业广场签约品牌商家

04成熟商圈 广阔前景

南阳市，省级副中心城市，时代性机遇，千年古都升级焕新。536商业广场位于独山大道精品街和范鑫路交汇处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、万家园大厦等30余个知名社区环伺，医院、学校、党政机关等配套齐全。资金、政策、人流、资源高度汇聚。未来前景广阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏金社区底商

现铺发售

万德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名商业品牌加持

值得投资的商铺，错过难再

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商业，以购物+度假将街区空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河西路与雪枫路交会处

莲花川康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处