商业不动产作为耐久资产，尤其是商铺，既可自主经营，又可租赁经营是当下较为稳妥投资品。但是商铺也有好坏之分，投资商铺时，也要懂得找到决定商铺升值的关键因素，才能实现资产价值最大化。

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纵观古今，可以发现

人们投资商铺所看重的无外乎

地段、人流量、未来发展

在全民投资的今天

商铺无疑是稳健的选择

投资商铺更要讲究——

地段、人气、未来发展

那么，536商业广场

满足商铺投资“硬实力”在哪里？

536商业广场实景图

黄金地段

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536商业广场临街旺铺紧邻独山大道精品街、范蠡路两大商业动脉，联动卧龙、宛城、高新三区外溢磅礴消费潮，车流量、人流量无缝接驳各种利好。醇熟商业氛围已成，繁华彰显，置业于此，坐拥消费群体，开启致富密钥。

区位图

强大人流

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536商业广场自拥约20000+高质素业主；辐射约20万+社区常住人群，覆盖约1800+师生群体。8大社区环绕,海量的常住人口，可想而知日常消费需求势必强劲。536商业广场将形成庞大的消费聚合效应，搭乘流量直通车，进一步丰富区域消费圈优势。

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未来发展

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南阳市，省级副中心城市，时代性机遇，千年古都升级焕新。536商业广场位于独山大道和范蠡路交汇处，配套成熟优势明显，资金、政策、人流、资源高度汇聚。众多优势条件汇聚于此，为商家和客户带来无限财富。

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536商业广场

伫立时代风口，把握未来发展趋势

建面约8—35㎡黄金铺

繁华已来，未来可期！

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商业，以购物+度假将街区空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河西路与雪枫路交会处

莲花川康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处